Implantação BIM: tudo que você precisa saber antes de começar

O BIM é a tecnologia da construção civil que mais cresceu em relevância. Há muitos anos, a tecnologia era apontada como uma aposta, mas atualmente ela é encarada como realidade. Está presente em vários países e se torna cada vez mais uma unidade. Desse modo, como fazer uma implantação BIM bem-sucedida?

Com o intuito de falar abertamente sobre o tema, fizemos este artigo. Iniciaremos relembrando o conceito de BIM, onde ele se aplica e como ele pode ser utilizado no mercado.

Posteriormente, destacaremos como o poder público tem incentivado e uso da tecnologia BIM. Ao final, falaremos sobre os principais softwares que se utilizam dessa tecnologia.

Ficou interessado no assunto? Então leia este artigo até o final!

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O que é o BIM

BIM é a sigla para Building Information Modeling (Modelagem de Informação da Construção, em tradução livre). É uma metodologia revolucionária que envolve todos os aspectos relativos à construção. Ou seja, desde a fase de planejamento e projeto até a fase de execução e pós-obra, chegando até a gestão da manutenção.

A metodologia corrige diversos gargalos presentes na construção civil tradicional, como a falta de integração entre diferentes sistemas e projetos (projeto estrutural, elétrico e arquitetura, por exemplo).

Além disso, torna a construção mais enxuta, gerando menos desperdício, o que reverbera de forma positiva tanto em questões de orçamento, como em metas de sustentabilidade, ideais para obtenção de selos como o Leed.

O ponto mais importante da tecnologia BIM, que a fez se destacar positivamente perante as formas tradicionais de construção, foi o fato do modelo 3D ser produzido ao mesmo tempo das plantas técnicas de duas dimensões.

Ou seja, o processo se torna muito mais rápido, pois qualquer alteração feita em qualquer planta técnica ou modelo 3D gera uma mudança automática em todas as outras.

Além disso, a tecnologia BIM não é exclusiva ao projeto, e apresenta dimensões que envolve todos os aspectos modernos da construção:

·         2D – Gráfico;

·         3D – Modelo;

·         4D – Planejamento;

·         5D – Custos;

·         6D – Sustentabilidade;

·         7D – Gestão da manutenção.

Dessa forma, o BIM se aplica a todas estas esferas.

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Onde se aplica o BIM

Conforme adiantamos, o BIM pode ser aplicado em todas as esferas destacadas. Na parte gráfica, podemos destacar a produção das plantas técnicas e perspectivas das fachadas, ou mesmo o layout humanizado.

Essa não foi uma novidade inerente à tecnologia BIM, pois o mesmo processo já era efetuado por outros softwares, como o Autocad. A diferença basilar está na forma como se desenha essas plantas técnicas: de forma paramétrica, de modo que o corte está ligado à planta baixa.

Assim, a alteração feita em uma planta, alterará de forma automática a outra. Antes, as mudanças deveriam ser feitas em todas as plantas de modo automático, gerando uma grande quantidade de retrabalho e até mesmo erros.

Também temos a questão do Modelo 3D, que se tornou bastante facilitado com a tecnologia BIM, uma vez que tudo se faz de uma só vez. Ademais, o processo se tornou mais rápido com a integração dos processos de maquete digital à produção das plantas técnicas.

Em seguida temos a questão da etapa de planejamento, outro grande gargalo da construção. Assim, documentos e processos passaram a ser produzidos de forma otimizada.

Em seguida, a esfera 5D do BIM, que trata sobre a questão dos custos, ou orçamento de obras. Com ele, se torna mais eficiente a produção desse estudo, permitindo à empresa menos desperdício e aumento na taxa de lucro por empreendimento. Além disso, oferece diferencial competitivo em licitações públicas.

Por fim, temos a esfera 6D que aborda a questão da sustentabilidade (eficiência energética e conforto térmico) e a dimensão 7D, que aborda diretamente a questão da manutenção da construção — o que aumenta o tempo de vida útil das edificações.

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Como fazer a Implantação BIM enquanto empresa ou profissional

O BIM é uma tecnologia que pode ser utilizada tanto por grandes empresas, quanto por empresas menores. Para as grandes empresas, o principal ponto positivo da implantação BIM está em otimizar processos em grandes projetos, como centros comerciais, prédios de escritórios ou edifícios residenciais.

Caso a tecnologia BIM não seja utilizada, todo o processo se torna muito demorado e erros podem ocorrer com bem mais frequência. Assim, a probabilidade de prejuízos e danos moderados a graves aumenta consideravelmente.

O BIM para pequenas empresas também é uma excelente alternativa. Apesar dos projetos elaborados por essas empresas serem de menor expressão, a utilização da tecnologia BIM pode conferir uma grande qualidade de projeto e execução aos empreendimentos.

Dessa forma, a empresa garante certo diferencial competitivo em relação às demais opções presentes no mercado, especialmente aquelas que não utilizam BIM.

Vale destacar que empresas que atuam na esfera pública, isto é, por meio de licitação de obras, devem priorizar a implantação BIM, pois esta passa a ser exigida cada vez mais pelo poder público.

Para saber um pouco mais sobre isso, vale a pena comentar sobre a Estratégia BIM BR e o Decreto BIM BR.

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Estratégia BIM BR e Decreto BIM

A Estratégia BIM BR está organizada de acordo com os seus objetivos, ações indicadores e metas. Assim, de maneira resumida, a Estratégia BIM BR tem como finalidade promover uma relação adequada e harmônica para implementação do BIM no país.

Visa, portanto, estimular a redução de custos no ciclo de vida da construção; elevar o nível da construção e dos profissionais envolvidos neste segmento de mercado; contribuir com o ganho de sustentabilidade e aumentar a integração entre diferentes processos; otimizar processos ligados ao gerenciamento de obras.

A estratégia BIM BR é o programa macro, mas existem outras medidas que atuam para estimular ou garantir o uso do BIM. Por enquanto, o esforço é sentido de forma mais firme na esfera pública, com a obrigatoriedade do uso do uso do BIM para obras públicas na esfera federal, por exemplo.

Essa exigência foi legitimada com o Decreto BIM, que prevê a implementação gradual do BIM nas obras públicas federais. Dessa forma, a tendência é de que os Estados e Municípios implementem essa exigência gradualmente.

Além destes exemplos, podemos destacar a Nova Lei de Licitações como outro regulamento que incentiva a implantação BIM no país.

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Melhores softwares para a plataforma BIM

Quando falamos em BIM, alguns profissionais e gestores que não são mais familiarizados como tema pensam que estamos falando de um software específico. Por conta da popularidade, o Revit é software mais associada à tecnologia BIM.

Todavia, esse pensamento está equivocado. Tecnologia BIM é bastante ampla e vários softwares utilizam dessa tecnologia para promover os seus métodos de funcionamento. Os mais famosos são o Revit e o Archicad.

Entretanto, além deles existe o Autodesk Civil 3D, SOLARIUS PV e muitos outros. Vale destacar que a tecnologia BIM é relativamente recente. Isto é, a cada dia novos softwares surgem que se utilizam dessa tecnologia.

Dessa maneira, é natural que surjam softwares mais modernos e melhores. Portanto, quem deseja trabalhar com a tecnologia deve estar sempre atualizado quanto às melhores oportunidades.

Além dos softwares BIM, é importante estar atento quanto aos plugins de outros softwares que se encaixam aos programas tradicionais, como é o caso do OrçaBIM da OrçaFascio.

Especializado em orçamento e gestão de obras, o software OrçaFascio oferece, por meio do seu plugin, uma integração à tecnologia BIM. Assim o profissional consegue resultados mais precisos referentes ao BIM, especialmente à dimensão 4D de planejamento e esfera 5D de custos.

Sendo assim, a Implantação BIM é um processo importante tanto para pequenas empresas quanto para grandes, e até mesmo para profissionais autônomos. Não espere o bonde passar e faça isso o quanto antes.Gostou do que leu? Então conheça as vantagens do BIM 4D para planejamento de obras!