Tabela ORSE X SINAPI: conheça a diferença

Quem trabalha com construção e, principalmente, orçamento de obras, deve ficar atento quanto às tabelas de composição de custos. Entre as diversas tabelas presentes no mercado, daremos ênfase hoje à tabela ORSE e Tabela SINAPI.

Apesar da importância dessas tabelas, muitos profissionais ainda as confundem, não sabendo diferenciá-las e apontar quais são os principais pontos entre elas que divergem.

A fim de facilitar essa compressão e auxiliar na escolha do profissional de engenharia entre uma e outra tabela, fizemos este artigo para elucidar o assunto.

Boa leitura!

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O que é Tabela SINAPI

SINAPI é a sigla para Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil. É um índice feito e gerido pela Caixa Econômica Federal, que analisa e divulga os dados relativos a preços e custos na construção civil.

O seu uso é muito importante para o processo do orçamento de obras e, em muitos casos, obrigatório, sobretudo para obras públicas. Em 2013, por meio do Decreto 7.893, foi regulamentado que obras públicas devem utilizar a Tabela SINAPI como referência para elaboração dos seus orçamentos.

Quando a tabela SINAPI não for utilizada, os custos totais das obras indicados no orçamento não devem ser superiores ao teto indicado na tabela SINAPI.

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O que é Tabela ORSE

A Tabela ORSE foi elaborada e é gerida pela Companhia de Habitação e Obras Públicas do Estado de Sergipe (CEHOP – SE). Ela é obtida por meio do uso integrado do software ORSE, desenvolvido pela mesma companhia.

Este software corresponde a uma evolução tecnológica do InfoWOrsa. Desse modo, conta com a evolução já adquirida de experiências relativas ao uso desta ferramenta.

A tabela é gratuita e repleta de funcionalidades que facilitam o trabalho do orçamentista e empresas do ramo da construção civil, especialmente aquelas que atuam no mercado de obras públicas.

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Principais diferenças entre a Tabela SINAPI e a Tabela ORSE

Agora abordaremos sobre as principais diferenças entre estas duas tabelas:

  Operabilidade;

·       Gestão;

·       Aspectos legais;

·       Pesquisa de preço.

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Operabilidade

Sem dúvida alguma, a principal diferença entre a Tabela Sinapi e Tabela ORSE está relacionada com a operabilidade. Isto é, a forma como o profissional responsável pelo orçamento de obras interage com a tabela e extrai informações necessárias para elaboração do orçamento de obras.

Com a Tabela ORSE, a consulta é feita com uso do próprio software ORSE. Ele dispõe de uma plataforma onde ocorre a coleta de custos e preços, facilitando a extração dessas informações pelo profissional. A Tabela ORSE ainda conta com duas versões: web e desktop, o que permite a instalação direta no computador.

Já na Tabela SINAPI, as tabelas são obtidas diretamente no site da Caixa Econômica Federal.

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Gestão

Outra diferença basilar entre essas duas tabelas é gestão. Uma é feita por um dos maiores bancos da América Latina, enquanto a outra é gerida por uma Companhia de um Estado da União (Sergipe). Essa diferença não indica que uma tabela é melhor que outra, mas auxilia a compreender diferenças.

A Caixa Econômica Federal é um banco público que concentra diversos serviços relacionados à Assistência Social. Ele realiza pagamentos do bolsa família, Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e demais benefícios similares.

Além disso, ainda na década de 1980, a Caixa incorporou o antigo Banco Nacional de Habitação (BNH). Assim, é responsável pelo financiamento de boa parte dos conjuntos habitacionais do país — tanto privados quanto públicos.

A Tabela ORSE é gerida pela Companhia Estadual de Habitação de Sergipe e o foco da tabela não é o seu alcance, como no caso da Tabela SINAPI, mas sim em otimizar a precisão dos dados obtidos nessa tabela.

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Aspectos legais

Como já mencionamos anteriormente neste artigo, o uso da Tabela SINAPI é obrigatório para elaboração de orçamento de obras para obras públicas. Isto é, ainda que você utilize outras ferramentas e tabelas para nortear os processos de orçamentação, a Tabela SINAPI deve ser utilizada como referência.

No entanto, isso não é um impeditivo para que a empresa utilize a tabela ORSE como parâmetro para elaboração do orçamento.

A Tabela SINAPI deve continuar como referência, indicando o orçamento máximo encontrado para um determinado projeto e o uso da Tabela ORSE (ou qualquer outra tabela) não deve ultrapassar aquele teto encontrado.

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Pesquisa de preços

A pesquisa de preços na tabela ORSE ocorre de forma diferente à pesquisa na Tabela SINAPI. Para consultas na tabela ORSE, o usuário tem controle e realiza a pesquisa diretamente com lojas de materiais de construção e fornecedores.

Desse modo, a tabela ORSE oferece dados coletados diretamente com fornecedores habilitados na medição de valores ofertados no mercado da construção.

Por outro lado, a SINAPI, apesar de oferecer contato com os mesmos fornecedores habilitados para composição de preços, não o faz em uma tabela nacional. Há uma outra estratégia, em separar os fornecedores de acordo com as regiões do país em que atuam.

Assim, os valores são calculados usando coeficientes multiplicadores e então atingindo uma média na região.

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Qual é a melhor tabela para utilizar no seu orçamento

Como acontece em outras áreas da construção civil e engenharia, não existe resposta correta. O uso de uma tabela em detrimento de outra apresenta vantagens e desvantagens. O responsável pela elaboração do orçamento deve ponderar essas diferenças e escolher aquela que seja melhor para a sua realidade.

Muitas construtoras acabam utilizando o hábito para escolher uma ou outra tabela, mas esse aspecto deve ser evitado. A escolha deve ser feita utilizando aspectos técnicos que tornam o orçamento mais ágil e preciso, além de considerar a legalidade do processo.

Para obras públicas, a Tabela SINAPI costuma ser mais utilizada por ser uma exigência legal e, assim, evitar o retrabalho ao fazer o orçamento utilizando as duas tabelas. Além disso, seria necessário mexer em mais de um software (o ORSE e outro integrado à Tabela SINAPI). 

Desse modo, é essencial que seja utilizado um software que utiliza dados atualizados da Tabela SINAPI. Caso contrário, será necessário que seja realizado o download periódico da tabela a fim de produzir um orçamento mais próximo do real.

O software que se destaca nesse quesito é o Orçafascio. Além de apresentar integração atualizada com a tabela SINAPI, tem outras vantagens relacionadas à gestão e planejamento de obras, integrando o orçamento a todos os aspectos da construção e produção de documentos obrigatórios, como cálculo do orçamento e Relatório Diário de Obras.

Sendo assim, a Tabela ORSE e a Tabela SINAPI são fundamentais para a elaboração de orçamentos na construção. Cada uma delas apresenta suas vantagens e podem ser utilizadas juntas — para efeito comparativo — ou separadas, dependendo da exigência legal exigida.

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